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Amélie Fouilland Immobilier Agence
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Studio 1 pièce(s) 18 m²

Noisy-le-Grand (93160)
105 000 € Référence 89956

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 18 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (équipée)
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Nous vous proposons un bien rare à la vente : un studio meublé de 18 m² situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée, sous bail commercial en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

? Les atouts de cet investissement :

  • Bail commercial en cours, garantissant des loyers sécurisés et réguliers sans souci de gestion

  • Revenus locatifs garantis, qu’il soit occupé ou non

  • Rendement attractif – idéal pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires

  • Récupération de la TVA possible sous conditions

  • Entretien, gestion et turnover locatif pris en charge par l'exploitant de la résidence

???? Emplacement :

Situé dans une ville dynamique et étudiante, à proximité des universités, écoles, transports en commun et commodités. Forte demande locative assurée.

???? Détails du bien :

  • Surface : 18 m²

  • Entièrement meublé et équipé

  • Kitchenette, salle d’eau privative, espace nuit et bureau

  • Résidence avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, gestionnaire sur place

  • Loyers annuels HT : 3 663 €

 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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