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Amélie Fouilland Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

Issy-les-Moulineaux (92130)
650 000 € Référence 94871

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 87 m²
  • séjour 51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon

A propos de ce bien

Grand Duplex de Charme TRAVERSANT et LUMINEUX - 115m² - 2 Chambres - 3ème et DERNIER ETAGE, On s'y sent comme dans une maison.

Situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas du parc Pic, dans un immeuble datant de 1900, ce bien entièrement rénové vous séduira par son charme et son cachet.

Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon lumineux exposé plein sud avec balcon, une cuisine ouverte et équipée et une salle à manger, pour une suface totale de 51 m² ! Egalement au 1er étage, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, deux chambres très spacieuses avec de nombreux rangements, une salle de bains et un second wc.

Profitez d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : 10 min à pied du métro mairie d’Issy, 4 min à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 du métro, nombreuses lignes de bus également.

Pas de travaux à prévoir et faibles charges.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer un box en face (120€ / mois)


Merci de contacter votre agent immobilier Amélie FOUILLAND au 06.66.84.73.76 Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 227. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie FOUILLAND, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 35 m²
  • salon/sejour 15 m²
  • 3 m²
  • balcon 3 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • chambre 23.84 m²
  • salle de bain 10 m²
  • chambre 20.18 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,36 %
Taxe foncière annuelle 685 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 670 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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